Los créditos de apoyo Infonavit pueden servirte para hacerle remodelaciones a tu casa, si no tienes puedes adquirir una usada, o nueva y también empezar a construirla. Te parece atractivo pero no sabes que es lo que necesitas, y ni como obtener el certificado de apoyo Infonavit? Te invitamos a que sigas leyendo, acá te mostramos.
Contenidos
¿Cómo obtener el certificado de apoyo?
Requisitos
- Tener 116 puntos
Estos puntos son una calificación que utiliza Infonavit para aprobar la mayoría de los créditos. Mas adelante te mostramos como poder alcanzarlos.
- Relación laboral vigente
Es un requisito primordial. La unica manera de que te otorguen este beneficio es que estés trabajando actualmente.
- Aportaciones del 5% de tu salario integrado por parte de la empresa
Este aporte económico lo realiza la empresa donde trabajas de manera bimestral, y va destinado a la subcuenta de ahorro Infonavit y representan los primeros ahorros para adquirir tu casa.
¿CÓMO OBTENGO LOS 116 PUNTOS DEL INFONAVIT?
Para alcanzar los 116 puntos se considerará el tiempo que llevas trabajando de manera ininterrumpida. También se contemplan tu edad y tu salario:
- Edad: La sumatoria de los puntos toma en cuenta tu edad. El rango donde mayor acumulación se genera es entre los 21 y 49 años. ya que se considera que al cumplir esta edad deberías tener mayor estabilidad laboral.
- Salario: Si eres un trabajador que gana salario minimo el fondo te otorgará veinticuatro puntos, sin embargo si ganas cuatro veces el salario mínimo, se añadiran treinta y nueve puntos por cada bimestre que trabajes. Dicho esto la manera en que tus puntos suban mas rápido es que tu sueldo este por encima del sueldo mínimo.
- Saldo en tu Subcuenta de Vivienda: Cada trabajo que hayas tenido te va sumando una cantidad de dinero que acumularas en la subcuenta y cuanto mayor sea el saldo que tengas alli, mayor será el préstamo que te otorgará el Infonavit.
- Aportaciones continuas: El mínimo para poder acumular puntos es de 6 bimestres de aportaciones. Mientras mas tiempo tengas en un trabajo mas ahorros vas a acumular. A partir de 16 bimestres cotizados, alcanzaras alrededor de 38 puntos.
- No disfrutar de otro crédito de Infonavit: Puedes contar con un crédito a la vez, es decir, si tienes un crédito actualmente no podrás adquirir otro, el financiamiento sólo aplica para quienes lo solicitan por primera vez o terminaron de pagar el crédito anterior.
Documentos
- Certificado de nacimiento (original y copia)
- Documento de identificación, tales como: pasaporte, cédula de identidad o licencia de conducir.
- Si piensas optar por un crédito conyugal debes llevar tu acta de matrimonio original y copia.
- Llenar el documento API para recibir asesoría personalizada.
- Contar con dos referencias personales.
- Cumplir con los requerimientos de Hipoteca Verde en cuanto a la eco tecnología que utilizarás en la vivienda, como los ahorradores de luz, agua y gas.
- Copia del estado de cuenta del vendedor de la casa.
- Evaluación técnica de la vivienda con antigüedad máxima de 6 meses.
- Una copia del título de propiedad de la casa.
Pasos a seguir
Para conseguir tu certificado de apoyo infonavit debes seguir los siguientes pasos:
Para la solicitud del crédito
- Asegurarte que tengas en regla la documentación mencionada anteriormente.
- Precalificación Infonavit: Debes cumplir con la precalificación del instituto realizada en su página web. Al finalizar la precalificación te darás cuenta si cumples con los 116 puntos mínimos reglamentarios.
- Posteriomente sera notificado el monto que te corresponde del crédito, la cantidad requerida para realizar los pagos de carácter financiero, operativo y de titulación y el monto que sera descontado por tu patrón mensualmente.
- Llevar tu documentación a la oficina del Infonavit más cercana.
- Presentar la solicitud de inscripción de crédito completa; el acta de nacimiento original y copia certificada; documento de identificación oficial en original y copia (credencial para votar, pasaporte, cartilla de servicio militar o cédula profesional).
- Número de Seguridad Social (NSS): Es indispensable este documento para Infonavit; lo obtienes a través del Instituto Mexicano de Seguridad Social (IMSS).
Inscripción y entrega de archivos
- Luego se procede a inscribir la solicitud de crédito Infonavit; presentandose en una oficina de atención al público en Infonavit y confirmar tu solicitud crediticia.
- Para formalizar el proceso de solicitud del crédito debes recurrir a un notario público; para darle seguridad jurídica al solicitante.
- Imprimir el aviso de Retención de Descuentos: En este paso deberás acceder vía web a tu cuenta electrónica de Infonavit, imprimir el aviso de retención de descuentos y llevarlo a tu lugar de trabajo para que lo firmen y sellen.
- Finalmente, debes entregar el aviso a tu notario para que se disponga a finiquitar el proceso de solicitud.
Es una institución cuyo objetivo principal es otorgar créditos para adquirir viviendas nuevas o habitadas con anterioridad, ademas de saber rendimientos en el ahorro que permanece en el Fondo Nacional de Vivienda para las pensiones de retiro.
El fondo de vivienda esta formado por los aportes que hacen los patrones del 5% del salario base de cotización de los trabajadores.
¿Qué servicios ofrecen?
Entre los servicios que ofrecen tenemos:
- Crédito Infonavit
- Infonavit Total
- Cofinavit
- Cofinavit Ingresos Adicionales
- Apoyo Infonavit
- Crédito Seguro
- Mejoravit
- Arrendavit
- Arrendavit y Compra
- Hogar a tu medida
- Infonavit – FOVISSSTE
- Tu 2do Crédito Infonavit
- Crédito Personal
- Crédito Conyugal
- Crédito Infonavit
- El monto máximo concedido es de $1,604,132 pesos.
- Cobertura: compra de inmueble (nuevo o usado), construcción en tu propio terreno, reparación, mejoramiento de casa propia, pago de una hipoteca con otra entidad financiera.
- Aplica para todos las condiciones salariales.
- Tasa de interés anual de 12%.
- La cuota mensual va de 20% a 30% del salario integral.
- Infonavit Total
- Monto máximo de $1,831,327 pesos.
- Cobertura: compra de un inmueble (nuevo o usado).
- Se atribuye solo para salarios igual o mayor a 3.9 Unidad de Medida y Actualización (UMA) mensual.
- Los salarios mayores a 11 UMA mensual pueden solicitar crédito conyugal.
- Tasa de interés anual es de 12%.
- La suma de la edad y del plazo debe ser inferior a 65 años.
- La cuota mensual va de 27% a 32% del salario integral.
- Cofinavit
- Monto máximo de $413,081 pesos.
- Cobertura: compra de un inmueble.
- La suma de la edad y del plazo no deben superar los 65 años.
- Tasa de interés anual de 12%.
- Aplica para todos las condiciones salariales.
- La cuota mensual del crédito hipotecario se encuentra entre 2.5% y 12%.
- Cofinavit Ingresos Adicionales
- Monto máximo de $392,427 pesos.
- Se atribuye solo para salarios inferiores a 4 UMA mensual.
- Tasa fija anual de 12%.
- Cobertura: compra de un inmueble (nuevo o usado).
- La suma de la edad y del plazo no deben ser mayores a los 65 años.
- La cuota mensual del crédito hipotecario va de 20% a 30% del salario integral.
- Crédito Seguro
- Monto máximo de $1,604,132 pesos.
- Se necesita un ahorro base para obtener el crédito.
- El ahorro va del 5% al 15% del monto total del crédito al que puedas acceder.
- El plazo de ahorro es de 4 a 24 meses.
- Se debe crear una cuenta en el Banco de Ahorro Nacional y Servicios Financieros (BANSEFI) para comenzar el ahorro.
- Mejoravit
- Monto máximo de $51,405 pesos.
- Los plazos para pagar el crédito son de 12, 18, 24 y 30 meses.
- No puede sobrepasar el 85% del saldo de la Subcuenta de Vivienda.
- Tasa fija anual de 16.5%.
- Ofrece una tarjeta “Mejoravit” para hacer compras en comercios autorizados.
- El pago mensual de cada cuota no excede 25% del salario mensual.
- Puede ser solicitado si ya se gozo un crédito Infonavit y lo ha saldado.
- Arrendavit
- El saldo de la Subcuenta de Vivienda tiene que ser mayor a 6 meses de renta.
- El monto de la renta no puede ser mayor al 25% del salario mensual.
- El arrendamiento es por 12 meses.
- Arrendavit y compra
- El pago de la renta se descuenta del salario.
- El inmueble se elige del catálogo Infonavit.
- El saldo de la Subcuenta de Vivienda debe ser mayor a seis (6) meses de renta por garantía en caso de incumplimiento.
- El monto de la renta no puede ser superior al 25% del salario mensual.
- El arrendamiento es por 12 meses con posibilidad de renovación.
- El valor de la renta y el inmueble se mantienen fijos hasta que ejecutes la compra.
- Hogar a tu medida
- Aplica para todos los niveles salariales.
- Se debe solicitar al tramitar cualquier crédito Infonavit.
- Requiere un certificado que acredite la discapacidad.
- El recurso se entrega mediante un vale canjeable por material para adecuaciones.
Si quieres comprar tu casa, pero ya pediste y saldaste tu crédito Infonavit, o tienes aprobado un crédito bancario por otra entidad puedes solicitar el Apoyo Infonavit.
Es un producto no crediticio que mejorará significativamente el estado de tu crédito con una financiadora privada, bien sea banco o Sofol.
El Apoyo Infonavit no es un crédito, la hipoteca que la contratas al 100% con un banco o Sofol, pero se emplean los futuros aportes de tu patrón a tu Subcuenta de Vivienda para amortizar capital de tu crédito. Si eres puntual con tus abonos el plazo de pago de tu hipoteca disminuye de cuatro y seis años.
Si por ejemplo, tienes un crédito bancario a 15 años y eres puntual en el pago de tus cuotas, las aportaciones de tu patrón conforman los pagos extra, entonces el plazo se reducirá progresivamente y podrías saldar tu deuda entre nueve y once años en lugar de quince.
Con Apoyo Infonavit el saldo de tu Subcuenta de Vivienda queda como garantía de pago en caso de que pierdas tu empleo y es independiente del Seguro de Desempleo que implica la hipoteca bancaria; esto es una ventaja ya que de esta forma podrás seguir pagando tu crédito mientras encuentras un nuevo empleo.
Si tienes activo un crédito hipotecario privado y no tiene el Apoyo Infonavit, puedes solicitar la adhesión y reescriturar tu crédito para que pedir y disfrutar este beneficio.
Apoyo Infonavit sólo ofrece un crédito para compra de vivienda nueva o usada y para construcción; y cuentas con él aunque ya hayas usado crédito Infonavit anteriormente, siempre que esté saldado. Por otra parte, si nunca has solicitado tu crédito Infonavit, podrás hacerlo una vez saldado el crédito privado.
NOTA: Aunque haya tramites para solicitar mas de un crédito Infonavit hasta ahora solo puedes solicitar crédito de este tipo una vez en la vida.
Debes consultar las condiciones financieras de bancos y Sofoles, elige y establece contacto con ellos, precalifícate en la página web del Infonavit, pues debes cumplir los requisitos de crédito vigentes y obtén tu certificado de Apoyo Infonavit (en la página web del instituto).
Como te pudiste haber dado cuenta Infonavit tiene una variedad de servicios y facilidades para que puedas satisfacer tus necesidad esperamos que te animes a adquirir tu certificado de apoyo Infonavit y empezar a agilizar tus tramites. Nos leemos pronto!
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